昨今キャンプブームのせいか、YouTubeの影響か山林の購入を考えている方が増えてきております。
当店にもお問い合わせがあったりするのですが・・・
ブームにっ乗っかって山林を所有するメリット、デメリットを本当に覚悟をして検討される方が
少なく感じます。
不動産屋さんの口車に乗せられ高い金額で購入するだけならまだしも。
リスクを理解されないまま購入される方、検討される方がほとんどです。
色んな不動産や、山林、原野、田等取扱ってきた当店からすると・・・
一般の方で安いし買ってみようかと思う方、ハッキリ言ってお勧めいたしません。
山林の場合、宅地建物取引業法の適用もなく購入者保護はありません。(契約不適合は除く)
土砂災害警戒区域等、昨今の自然災害で土砂崩れや台風で立木の倒壊！
万が一道路にその被害が及べばその賠償は・・・・
立木の倒壊で市から撤去命令等もありますし、実際に多額の費用を払って撤去された方も
居られます。
立木の2～3本も倒れ、道を塞げば破産してもおかしくはありません。
倒壊しても大丈夫な山林だ！ってところでも購入して現地に行くのに多額の費用や時間を掛けて
開発までして、それでも購入いたしますか？
本気の方なら相談にも乗りますが、固定資産税も安くブームだからという方は止めましょう！
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